اقامت دبی با خرید ملک | اخذ اقامت دائم امارات با خرید ملک
اقامت دبی با خرید ملک
اقامت دبی از طریق خرید ملک یکی از روشهای محبوب برای مهاجرت و سرمایهگذاری در امارات متحده عربی است. این روش به شما امکان میدهد اقامت موقت این کشور را دریافت کنید که بسته به ارزش ملک خریداریشده، مدت آن متفاوت است. در ادامه شرایط، مراحل و نکات مهم این فرآیند را بررسی میکنیم:
شرایط دریافت اقامت دبی با خرید ملک
1. حداقل ارزش ملک:
- برای اقامت 2 ساله: حداقل 750,000 درهم (حدود 204,000 دلار آمریکا).
- برای اقامت 5 ساله: حداقل 1,000,000 درهم (حدود 272,000 دلار).
- برای اقامت 10 ساله (ویزای طلایی): حداقل 2,000,000 درهم (حدود 545,000 دلار).
2. نوع ملک: ملک باید مسکونی باشد و ساخت آن کامل شده باشد (املاک در حال ساخت یا تجاری شامل این طرح نمیشوند).
3. مناطق مجاز: خرید باید در مناطق آزاد مشخصشده توسط دولت امارات (مانند دبی مارینا، داونتاون دبی و غیره) انجام شود.
4. تمکن مالی: اثبات توانایی مالی برای پرداخت هزینههای زندگی در دبی.
5. مدارک مورد نیاز:
- پاسپورت معتبر
- سند مالکیت ملک
- گواهی عدم سوءپیشینه
- بیمه درمانی معتبر در امارات
- مدارک هویتی و عکس
مراحل اخذ اقامت
1. انتخاب و خرید ملک: با کمک مشاور املاک معتبر، ملکی متناسب با بودجه و شرایط اقامت انتخاب کنید.
2. ثبت ملک: ملک باید به نام شما یا همسرتان ثبت شود و در اداره زمین دبی (DLD) بهصورت رسمی ثبت گردد.
3. درخواست ویزا: مدارک را به اداره کل اقامت و امور خارجی (GDRFA) یا از طریق پورتال آنلاین ارائه دهید.
4. دریافت کارت شناسایی امارات (Emirates ID): پس از تأیید، این کارت برای دسترسی به خدمات در امارات ضروری است.
5. تمدید: اقامت موقت است و باید در پایان دوره (2، 5 یا 10 سال) با حفظ مالکیت ملک تمدید شود.
مزایا
- سرمایهگذاری مطمئن: بازار املاک دبی معمولاً رو به رشد است و ارزش ملک میتواند افزایش یابد.
- کیفیت زندگی بالا: دسترسی به امکانات پیشرفته، امنیت و زیرساختهای مدرن.
- اقامت برای خانواده: همسر و فرزندان (زیر 18 سال یا در برخی موارد تا 25 سال برای پسران مجرد و دختران مجرد در هر سنی) میتوانند اقامت دریافت کنند.
- معافیت مالیاتی: امارات مالیات بر درآمد یا سود سرمایه ندارد.
معایب
- عدم اجازه کار: این ویزا به خودی خود اجازه کار نمیدهد و برای اشتغال باید مجوز جداگانه دریافت کنید.
- هزینه بالا: خرید ملک و هزینههای زندگی در دبی نسبتاً گران است.
- عدم نقدشوندگی سریع: سرمایهگذاری در ملک به معنای قفل شدن سرمایه برای مدت طولانی است.
اخذ اقامت دائم امارات با خرید ملک
برخلاف باور رایج و تبلیغات برخی موسسات، اقامت دائم امارات با خرید ملک بهصورت مستقیم امکانپذیر نیست. امارات متحده عربی بهطور کلی اقامت دائم به خارجیها اعطا نمیکند، مگر در شرایط بسیار خاص که در ادامه توضیح داده میشود:
واقعیت اقامت دائم در امارات
- اقامت موقت قابل تمدید: خرید ملک فقط ویزای اقامت موقت (2، 5 یا 10 ساله) ارائه میدهد که با حفظ مالکیت ملک قابل تمدید است.
- شرایط استثنایی برای اقامت دائم:
- ازدواج با شهروند اماراتی (با اثبات واقعی بودن ازدواج).
- خدمات برجسته به کشور (مثلاً سرمایهگذاری کلان یا دستاوردهای علمی/فرهنگی ویژه).
- زندگی مداوم در امارات به مدت 30 سال (با تمدید مداوم اقامت).
- پاسپورت امارات: دریافت شهروندی و پاسپورت امارات از طریق خرید ملک ممکن نیست و معمولاً به نژاد، خدمات استثنایی یا تابعیت از طریق والدین اماراتی محدود میشود.
کارت شانس (Chancenkarte) و ویزای طلایی
- از سال 2024، امارات سیستمهای جدیدی مانند `کارت شانس` را معرفی کرده که بر اساس امتیازبندی (تحصیلات، تجربه کاری، زبان و غیره) عمل میکند، اما این هم به اقامت دائم منجر نمیشود.
- ویزای طلایی 10 ساله که با خرید ملک بالای 2 میلیون درهم امکانپذیر است، بهترین گزینه برای اقامت طولانیمدت محسوب میشود، اما همچنان موقت و قابل تمدید است.
نکات مهم
- هزینهها: علاوه بر قیمت ملک، هزینههایی مانند کارمزد ثبت (حدود 4% ارزش ملک)، هزینه ویزا (چند هزار درهم) و بیمه درمانی را در نظر بگیرید.
- مشاوره حرفهای: به دلیل پیچیدگی قوانین و احتمال کلاهبرداری، حتماً با مشاوران معتبر یا وکلای مهاجرتی همکاری کنید.
- بازار املاک: دبی گزینههای متنوعی از آپارتمانهای لوکس تا ویلاهای ساحلی ارائه میدهد. انتخاب منطقه مناسب (مثل جمیرا یا پالم جمیرا) اهمیت زیادی دارد.
اگر هدف شما صرفاً اقامت موقت و سرمایهگذاری است، خرید ملک در دبی گزینهای عالی است. اما اگر به دنبال اقامت دائم یا پاسپورت هستید، این روش به تنهایی کافی نیست و باید شرایط خاص دیگر را بررسی کنید. برای اطلاعات دقیقتر، میتوانید با سفارت امارات یا موسسات مهاجرتی معتبر تماس بگیرید. سوالی دارید؟ خوشحال میشوم کمک کنم!
اقامت دبی از طریق خرید ملک یکی از روشهای محبوب برای مهاجرت و سرمایهگذاری در امارات متحده عربی است. این روش به شما امکان میدهد اقامت موقت این کشور را دریافت کنید که بسته به ارزش ملک خریداریشده، مدت آن متفاوت است. در ادامه شرایط، مراحل و نکات مهم این فرآیند را بررسی میکنیم:
شرایط دریافت اقامت دبی با خرید ملک
1. حداقل ارزش ملک:
- برای اقامت 2 ساله: حداقل 750,000 درهم (حدود 204,000 دلار آمریکا).
- برای اقامت 5 ساله: حداقل 1,000,000 درهم (حدود 272,000 دلار).
- برای اقامت 10 ساله (ویزای طلایی): حداقل 2,000,000 درهم (حدود 545,000 دلار).
2. نوع ملک: ملک باید مسکونی باشد و ساخت آن کامل شده باشد (املاک در حال ساخت یا تجاری شامل این طرح نمیشوند).
3. مناطق مجاز: خرید باید در مناطق آزاد مشخصشده توسط دولت امارات (مانند دبی مارینا، داونتاون دبی و غیره) انجام شود.
4. تمکن مالی: اثبات توانایی مالی برای پرداخت هزینههای زندگی در دبی.
5. مدارک مورد نیاز:
- پاسپورت معتبر
- سند مالکیت ملک
- گواهی عدم سوءپیشینه
- بیمه درمانی معتبر در امارات
- مدارک هویتی و عکس
مراحل اخذ اقامت
1. انتخاب و خرید ملک: با کمک مشاور املاک معتبر، ملکی متناسب با بودجه و شرایط اقامت انتخاب کنید.
2. ثبت ملک: ملک باید به نام شما یا همسرتان ثبت شود و در اداره زمین دبی (DLD) بهصورت رسمی ثبت گردد.
3. درخواست ویزا: مدارک را به اداره کل اقامت و امور خارجی (GDRFA) یا از طریق پورتال آنلاین ارائه دهید.
4. دریافت کارت شناسایی امارات (Emirates ID): پس از تأیید، این کارت برای دسترسی به خدمات در امارات ضروری است.
5. تمدید: اقامت موقت است و باید در پایان دوره (2، 5 یا 10 سال) با حفظ مالکیت ملک تمدید شود.
مزایا
- سرمایهگذاری مطمئن: بازار املاک دبی معمولاً رو به رشد است و ارزش ملک میتواند افزایش یابد.
- کیفیت زندگی بالا: دسترسی به امکانات پیشرفته، امنیت و زیرساختهای مدرن.
- اقامت برای خانواده: همسر و فرزندان (زیر 18 سال یا در برخی موارد تا 25 سال برای پسران مجرد و دختران مجرد در هر سنی) میتوانند اقامت دریافت کنند.
- معافیت مالیاتی: امارات مالیات بر درآمد یا سود سرمایه ندارد.
معایب
- عدم اجازه کار: این ویزا به خودی خود اجازه کار نمیدهد و برای اشتغال باید مجوز جداگانه دریافت کنید.
- هزینه بالا: خرید ملک و هزینههای زندگی در دبی نسبتاً گران است.
- عدم نقدشوندگی سریع: سرمایهگذاری در ملک به معنای قفل شدن سرمایه برای مدت طولانی است.
اخذ اقامت دائم امارات با خرید ملک
برخلاف باور رایج و تبلیغات برخی موسسات، اقامت دائم امارات با خرید ملک بهصورت مستقیم امکانپذیر نیست. امارات متحده عربی بهطور کلی اقامت دائم به خارجیها اعطا نمیکند، مگر در شرایط بسیار خاص که در ادامه توضیح داده میشود:
واقعیت اقامت دائم در امارات
- اقامت موقت قابل تمدید: خرید ملک فقط ویزای اقامت موقت (2، 5 یا 10 ساله) ارائه میدهد که با حفظ مالکیت ملک قابل تمدید است.
- شرایط استثنایی برای اقامت دائم:
- ازدواج با شهروند اماراتی (با اثبات واقعی بودن ازدواج).
- خدمات برجسته به کشور (مثلاً سرمایهگذاری کلان یا دستاوردهای علمی/فرهنگی ویژه).
- زندگی مداوم در امارات به مدت 30 سال (با تمدید مداوم اقامت).
- پاسپورت امارات: دریافت شهروندی و پاسپورت امارات از طریق خرید ملک ممکن نیست و معمولاً به نژاد، خدمات استثنایی یا تابعیت از طریق والدین اماراتی محدود میشود.
کارت شانس (Chancenkarte) و ویزای طلایی
- از سال 2024، امارات سیستمهای جدیدی مانند `کارت شانس` را معرفی کرده که بر اساس امتیازبندی (تحصیلات، تجربه کاری، زبان و غیره) عمل میکند، اما این هم به اقامت دائم منجر نمیشود.
- ویزای طلایی 10 ساله که با خرید ملک بالای 2 میلیون درهم امکانپذیر است، بهترین گزینه برای اقامت طولانیمدت محسوب میشود، اما همچنان موقت و قابل تمدید است.
نکات مهم
- هزینهها: علاوه بر قیمت ملک، هزینههایی مانند کارمزد ثبت (حدود 4% ارزش ملک)، هزینه ویزا (چند هزار درهم) و بیمه درمانی را در نظر بگیرید.
- مشاوره حرفهای: به دلیل پیچیدگی قوانین و احتمال کلاهبرداری، حتماً با مشاوران معتبر یا وکلای مهاجرتی همکاری کنید.
- بازار املاک: دبی گزینههای متنوعی از آپارتمانهای لوکس تا ویلاهای ساحلی ارائه میدهد. انتخاب منطقه مناسب (مثل جمیرا یا پالم جمیرا) اهمیت زیادی دارد.
اگر هدف شما صرفاً اقامت موقت و سرمایهگذاری است، خرید ملک در دبی گزینهای عالی است. اما اگر به دنبال اقامت دائم یا پاسپورت هستید، این روش به تنهایی کافی نیست و باید شرایط خاص دیگر را بررسی کنید. برای اطلاعات دقیقتر، میتوانید با سفارت امارات یا موسسات مهاجرتی معتبر تماس بگیرید. سوالی دارید؟ خوشحال میشوم کمک کنم!
- 🙈
- 🙉
- 🙊
- 💛
- ❤
- 💔
- 💯
- 💢
- ✋
- ✌
- 👍
- 👎
- ✊
- 👏
- 👈
- 👉
- 🙏
- 💪
- 🎬
- 🐥
- 🌹
- 🍁
- 🍉
- 🍕
- 🍳
- 🎂
- 🎈
- ☕
- 🌍
- 💩
- 🚗
- ⏰
- ☔
- 📙
- ⭐
- 😀
- 😂
- 😉
- 😊
- 😍
- 😘
- 💋
- 😋
- 😜
- 👀
- 😐
- 😕
- 😎
- 😌
- 😒
- 😬
- 😔
- 😢
- 😭
- 😷
- 😎
- 😨
- 😱
- 😡
- 😠
😊
مشاهده نظرات
X
این ویدیو
×
گزارش تخلف
×در صورتیکه توضیحی در مورد گزارش تخلف دارید در کادر زیر بنویسید
افزودن به لیست پخش
×دانلود اپلیکیشن فیلو
×برای دانلود این ویدیو، اپلیکیشن فیلو را از مارکت ها یا بصورت مستقیم نصب کنید.
در صورتی که اپلیکیشن فیلو را نصب کرده اید؛ برای تماشا یا دانلود این ویدیو وارد اپلیکیشن شده، از منو گزینه اسکن را انتخاب کرده و کد زیر را اسکن کنید.